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第1节
露天停车场停着的车也不少，位置占了大概七七八八，李天宇目测了一下，全特么是豪车。
什么奔驰、宝马、奥迪那就不用说了，甚至还有不少迈巴赫、宾治、劳斯莱斯。
一眼望去，几乎没有低于五十万以下的车。
此时华梦之尊刚开盘，这些有钱人闻风而动，都是过来看房的。
李天宇又仰头看了一眼大厦，再次感叹，太特么高了。
以前对一百多层的大楼根本就没什么概念，现在近距离观看，还是挺震撼的。
“华梦之尊”这名字也不是瞎起的，这大厦就是用了古尊的设计。
当然，是非常巨型的尊。
今天的太阳有点毒，李天宇看得点晕，连忙收摄心神，开始找售楼处。
很快就找到。
售楼处就在配楼里面。
这么大、这么豪华的项目，售楼处装修得肯定也装修得相当气派。
李天宇一进去，就感受到了一股精致和奢华感。
并不是多么华丽的装修风格，这种奢华感来自于气氛的营造。
天花板很高，所有看得见的地方，几乎都是大理石，以及浮雕装饰，就像宫殿一样。
大厅很大，所以显得人倒不是很多，但实际上来看房的顾客还是不少的。
而且，这里的销售人员还真不是一般的多，而且几乎都是清一色的职业装美女。
李天宇正在左顾右盼，一位美女销售迎了上来。
“这位先生，您是来看写字楼的吗？”
李天宇点点头：“听说你们这里开盘销售了，我就过来看看。”
美女销售伸出手：“先生，您贵姓。”
李天宇跟她握了一下，但并没有使用“情报大师”的能力。
新鲜劲儿已经过了。
这种能力虽强，但李天宇并不是随时都有使用的必要。
“我姓李。”
美女销售递给了李天宇一张名片：“您好，我叫姚丽，这是我的名片，您可以叫我小姚。”
李天宇点点头，将名片收了起来。
姚丽很年轻，很漂亮，小巧玲珑，应该是南方女孩，应该刚参加工作没多久。
姚丽：“李先生，请您跟我来吧。”
李天宇跟着姚丽来到了休息区，然后又请他坐下。
姚丽：“李先生，您是要咖啡，还是果汁？”
李天宇：“咖啡吧。”
姚丽端来了一杯咖啡，还按李天宇的要求细心地放了糖奶。
然后，姚丽对李天宇说：“稍等，我去给您拿一份资料。”
李天宇点点头，便看着姚丽窈窕的背影出神。
现在这种感觉挺好。
现在的李天宇穿着名片，戴着名表，也是妥妥的有钱人作派，姚丽当然很殷勤了。
只不过像李天宇这样单独来看写字楼的，还是比较少的，大都是三五人一起过来的。
这也很正常，这类大项目，就算是有钱人，买下来肯定也需要蜕层皮，自然需要找靠谱的人一起商量了。
就在这时，一个声音在旁边响了起来。
那是个男的，而且年纪也不小了。
而且李天宇对这个声音也很熟悉，肯定是听过的。
李天宇回头一看，果然是熟人。
正是云天科技的老板吴国强。
当然，也是李天宇的前老板，而且是大老板。
吴国强来这里干什么？
那还用说吗？
看写字楼呗。
看样子，华梦之尊的魅力太大，吴国强这样的老板也坐不住了。
吴国强也不是一个人来的，身边有一男一女，李天宇没见过，看年纪并不算小了，都是四五十岁的年纪，不知道是什么人。
事实上，这一男一女是两口子。
男的名叫杜怀山，女的名叫罗锦。
这两个人大有来头，可以说是豪门成员，同时也是吴国强的合伙人。
当然，吴国强不仅仅是有云光科技，还有几家企业，背后也都有这对夫妻的参与。
吴国强也看到了李天宇，直接就是怔住了，哪里会想到在这里会再见到他。
吴国强：“你在这儿干什么？”
李天宇没有站起来，笑着应道：“我来这里看房子？”
吴国强：“看房子？你知道这是什么地方吗？”
尽管李天宇现在已经改变了很多，从穿着到气质都已经焕然一新。
其转变程度之大，就如同从乞丐变成了贵公子。
吴国强又不是傻子，只要他足够细心的话是绝对能看出这种不同的。
然而吴国强并没有适应这种变化，在他心目中，李天宇也只是个有一些小聪明的前公司员工罢了。
像华梦之尊售楼部这样的地方，不该是李天宇该来的。
李天宇：“知道啊，华梦之尊售楼部。”
吴国强皱起了眉头，刚要说话，却被杜怀山打断了：“老吴，他是谁？跟你有过节？”
吴国强这才回过神来，心想跟这样的小人物一般见识干什么，或许他来这边就是来凉快凉快。
吴国强：“他就是以前的公司员工，没什么，咱们去那边，我给我维的销售打个电话。”
说着，这三个人便去了休息区的另一边。
李天宇摇了摇头，压根就没有把吴国强放在心上，继续在那里喝咖啡，看手机新闻。
片刻之后，姚丽过来了，拿着几份册子。
她坐在了李天宇的对面，将册子递给李天宇。
李天宇看了一下，是华梦之尊的彩色宣传页，文字不多，大都是图片展示。
不过上面都是实景图，并不是做出来的效果图。
这一点，倒显得华梦之尊销售部信心十足。
姚丽这时便开始介绍了：“李先生，我先给你简单介绍一下项目的情况，可以吗？”
李天宇点点头。
姚丽：“我们华梦之尊这个项目所处的区域是在帝都的黄金地段，也就是国贸地区，优势明显……”
姚丽介绍的很细致，而且有条不紊、逻辑清晰，应该是受过专业的培训。
李天宇倒也不嫌麻烦，大致都听了进去。
主要就是介绍了华梦之尊的各项优势，简单的说就是有下面几面。
第一，位置好，国贸区域，这一点倒是毋庸置疑的。
第二，就是设计出色，是由多个国内外的设计团队联合设计的。
第三，就是钢材用量世界之最，结合牛批的设计，具有世界上最强的抗震、防火功能。
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第2节
耐心地等姚丽介绍完，李天宇还是问出了他最关心的问题。
“我想问一下，咱们现在销售的是哪几层？”
姚丽拿出一个表格，递给了李天宇：“这此标绿的楼层都在销售，主要集中在15-35层。”
李天宇怔了怔：“更高的楼层现在不销售吗？”
姚丽：“抱歉，现在有的楼层还没有装修好，所以暂时不对外销售。”
李天宇知道，这也只是销售术话而已。
高楼层多半也已经装修好了，但是暂时是不会往外出售的。
先卖不好卖的楼层，把抢手的楼层留在后面销售，这也是写字楼销售的基本原则。
15-35层，对于一座地面楼层达到108层的商务大厦，有点太低了。
不过李天宇今天本来也不打算去花真金白银去买，倒也无所谓。
看李天宇半天没说话，姚丽以为他在犹豫，连忙说：“李先生，需要我带您去实地看一看吗？”
李天宇当然说“好”了。
他就是想去看看情况，看看这国内最顶尖的办公楼是什么样的。
姚丽便带着李天宇走出了售楼部，朝华梦之尊主楼走去。
这时，李天宇正好看到吴国强那三个人正在另一个销售的引领下，也去了主楼，也是实地去看房了。
吴国强那组人是在前面，并没有看到李天宇和姚丽。
反正各看各的，井水不泛河水。
进了传说中华梦之尊，李天宇总算是见识到什么才是高科技、现代化的商务大厦了。
整个大楼都相当通透。
钢质骨架就像一条条肋骨一样支撑着这五百多米的大厦，有点像是拉高版的鸟巢。
骨架之间全都是玻璃幕墙，见不到一块混凝土，所以通透感才这么强。
不过太阳光照进来也不会让人觉得很热，因为这种玻璃幕墙的材质都是经过了隔热处理，并且是半透光的。
姚丽一边走，一边仍在介绍。
“大厦里有多达九十六部高速电梯，一层就有三十多部，通往不同的楼层。”
说着，两人进了其中的一部。
姚丽：“李先生，您要看哪一层？”
李天宇毫不犹豫地应道：“三十五层。”
真不愧是高速电梯，速度飞快，仅用了几秒钟，就到达了三十五层。
姚丽带着李天宇办公区域好好参观了一番。
不得不承认，真的是超出了李天宇的预期。
很难想象什么样的公司能在这种奢华，又有格调的办公楼内办公。
姚丽显得非常专业，仍然在介绍。
“大厦安装有最新的生态通风系统，具有自动调节温度的功能，既节能，又环保，还不会引起空调病。”
“大厦内大大小小的餐厅就有十几家，为了保证餐饮质量，全部由大厦统一运营。”
“每三十层，会有一层是公共休闲区域，都是按照标准的楼层公园设计的。”
听到这里，李天宇倒是有些兴趣，便让姚丽带他去所谓的“公共休闲区”去看看。
最近的公共休闲区就在三十层，很快就到了。
李天宇一进去，果然让他大开眼界。
除了走廊外，几乎整层都是公园。
里面其中就是一个温室，种植有各种树木，还布置着溪流、山石，溪流中甚至连鱼虾都有。
不知是不是错觉，李天宇还感觉到有微风吹过。
这里真是帅呆了！
就在这时，音乐声响起，是姚丽的手机。
姚丽说了声“不好意思”，便走到一旁接电话去了。
这时李天宇琢磨着，是不是应该看看这里的写字楼到底需要纳多高的税？
看，当然要看。
李天宇小声吹了个牛。
然后就打开系统界面，进入订单中心，果然看到一系列纳税条目。
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【写字楼名称】：华梦之尊
【写字楼位置】：东三环CBD
【写字楼楼层】：19/108层
【写字楼面积】：3200平方米
【纳税金额】：2000000元软妹币
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【写字楼名称】：华梦之尊
【写字楼位置】：东三环CBD
【写字楼楼层】：22/108层
【写字楼面积】：1000平方米
【纳税金额】：1020000元软妹币
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【写字楼名称】：华梦之尊
【写字楼位置】：东三环CBD
【写字楼楼层】：19/108层
【写字楼面积】：1200平方米
【纳税金额】：1050000元软妹币
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【写字楼名称】：华梦之尊
【写字楼位置】：东三环CBD
【写字楼楼层】：21/108层
【写字楼面积】：900平方米
【纳税金额】：850000元软妹币
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李天宇大致一看，果然这些税金高得惊人。
就连900平米的写字楼，纳税金额都达到了八十五万！
而且那还是21楼的低楼层。
要知道像这样的超高层写字楼，越高的楼层，价值越大。
2-30层都是如此昂贵，就更别提100层以上了，那肯定是天价了！
李天宇甚至怀疑，更高楼层的写字楼是不对外出售的。
就在这时，李天宇又随意地点了一下刷新，又是几条华梦之尊的写字楼纳税条目。
忽然，李天宇看到了一条“极其特别”的条目。
【写字楼名称】：华梦之尊
【写字楼位置】：东三环CBD
【写字楼楼层】：101/108层
【写字楼面积】：1000平方米
【纳税金额】：2850000元软妹币
奇怪，不是说现在可以销售都在15-35层吗？
为什么会有101层的写字楼列出来？
不过，这纳税款可真够高的，居然达到了小三百万，那如果是真金白银的买，肯定要天价了。
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第3节
这时，姚丽打完电话回来了。
姚丽：“李先生，还需要我带你去看看哪里吗？”
李天宇：“对了，我想问一下，我听说101层的写字楼，也在销售，有这回事吗？”
姚丽怔住了：“101……您、您怎么知道的？”
李天宇觉得奇怪：“这什么秘密？有什么不能说的吗？”
姚丽：“倒也不是不能说，101层是现在唯一能够销售的高层，但是只针对……VIP客人。”
李天宇：“VIP客人？”
李天宇也大致明白了。
就算来华梦之尊看房子的都是有钱人，但销售方对这些有钱人也是分了三六九等的。
所谓的VIP客人，就是那些顶级贵宾。
这些人不仅有钱，而且还有一定的社会地位。
姚丽又说：“不过101层没有任何折扣，本身定价就很高，性价比并不如现在公开销售的楼层……”
这就是销售话术而已，肯定还是101层更好得多，要不然也不会有VIP客人去抢着要。
忽然，李天宇灵光一闪。
刚才姚丽提到了“折扣”一词，倒让他想到了一件重要的事。
李天宇记得在获得“情报大师”能力时，也同样面临着高额的税金，然而系统却给了他一次折扣机会。
当时系统还告诉李天宇，每个等级都有一次折扣的机会。
那时，李天宇还处在“菜鸟”等级，而现在已经升级为“绅士”。
换句话说，李天宇现在还可以要求税金打折！
然而，毕竟打折的机会每个等级只有一次，非常珍贵，李天宇有些犹豫要不要在这时候使用。
姚丽看李天宇在发呆，便又叫了他一声。
“李先生？”
李天宇回过神来：“……嗯，你能不能带我去101层看一看？”
姚丽怔了怔：“但是按照规定，必须是VIP客户才能上去看……”
李天宇：“你们的客户脑门上，应该没写着VIP字样吧？我是不是VIP客户，谁能看得出来？”
姚丽想了想也对。
其实只能带VIP客户上101层这样的规定，本身制订的就很虚。
有不少销售都会带着熟人上去看几眼，开开眼界。
只不过现在销售部不让公开对外宣传，大部分客户都不知道可以去看101层，所以上去的人比较少。
姚丽犹豫了一会儿，还是同意带李天宇上楼看看，但是时间不能太长。
李天宇点点头，他只是想上去看看情况，值不值得用掉每个等级才一次的税金打折机会。
姚丽带着李天宇去了另一处电梯间。
姚丽告诉李天宇，这里的电梯都可以直接通往大厦的80层以上。
进了直梯舱一看，果然跟刚才乘坐的不一样，装修得更豪华，面积也更宽敞。
这电梯也可以观景，另一面是透明的茶色玻璃，可以看到大厦外面的景观。
随着电梯的迅速爬升，整个国贸区域都在眼皮子底下，渐渐消失。
这特么真是要上天了。
片刻之后，电梯终于停了下来，101层到了。
这里的格局跟底下楼层又有不同，显得视野更好，更加通透了。
地板、天花板，墙壁，和玻璃幕墙，都经过了细心的雕琢和装饰，更为奢华了。
姚丽带着李天宇去了一边的写字间，乍一看倒也没觉得什么，但是当他往落地窗下一望。
我的天，简直就有种踩在云宵的感觉。
姚丽笑道：“李先生，觉得怎么样？”
李天宇：“我觉得我成了孙悟空。”
姚丽：“那您可别大闹天宫啊。”
李天宇看向另一边，那里有一道门。
“那里面是什么？”
姚丽：“那里啊，其实是一间套房。”
李天宇：“套房？这里不是写字楼吗？”
姚丽带着李天宇，打开那道门，居然是一条走廊，走廊不长，尽头又是一道门。
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打开那道门，还真是套房。
这套房隔开了客厅、卫生间，有开放式的厨房，还配置了各种家具、家电。
不过，面积不算大，大概也就是百来平左右。
但是这套房有一点最牛批，那就是全部的落地窗。
太亮堂了。
坐在这里，看着窗外，有一种一览众山小……不对，是君临天下的感觉。
李天宇舔了舔嘴唇，十分艳羡。
姚丽又开始职业性介绍。
“这里是赠送给客户的小型套房，面积大概在95平左右，有两间卧室，有专用电梯间直通套房，不用经过办公区，完全可以保证隐私。”
“80层往上，有两个公共休息楼层，除了刚才在低层看到的生态公园配置外，还增加了健身房、游泳池、高档餐厅等设施。”
李天宇：“那这101层写字楼的售价是多少？”
姚丽：“101层分为五个商务写字楼区，每个区域大约在1000平方米，各自配有一个小型套房，每个写字楼区的售价大概在……3个亿多一些。”
李天宇早就有心理准备，但听到这样的天价，也暗暗心惊。
不过回头仔细一想，其实这价格在帝都并不算高，每平米才三十多万，而且还附赠一个超高层小套房。
101层，处在五百多米的高空宫殿……
三个多亿，值得拥有。
更何况，李天宇根本就不需要三个亿。
直接打开系统界面，进入订单中心，刷新按钮，找到了101层的这一条纳税信息。
“系统，我要使用税金折扣机会。”
【系统助理】：明白，税金重新计算，请重新刷新后查看。
李天宇刷新了列表，心中一喜，税金打折后，从2850000元，变成了285000元软妹币。
折扣力度很大啊。
李天宇迅速点击条目，确定纳税。
【账户信息】
285000软妹币--扣除成功
【不动产信息】
华梦之尊1000平米写字楼--获取成功
李天宇松了口气。
尘埃落定。
而且看资产信息，并没有扣除住宅的名额。
这说明赠送的超高层小套房不算在不动产名额之内。
这1000平米的写字楼，价值连城，必然可以租出一个好价格！
李天宇正在美滋滋的想象，却又听到姚丽的声音。
“李先生，咱们该下去了，要不然一会儿碰到同事，就没办法说了……”
李天宇“噢”了一声：“行，咱们先下去吧。”
反正他李天宇马上就能随心所欲地上来了。
就在这时，不远处传来谈话的声音。
李天宇一听，其中一个声音正是刚见过面的吴国强。
“我说，小张，这价格还是有点高啊，你确定现在这101层没有任何优惠吗？”
“吴总，我哪敢骗您几位呢，真是没有折扣的余地，一点都没有，您又不是不知道，现在赶上国家政策性限价了，价格定的本身就不算高，再折扣，就夸了。”
“亏了？你还真会开玩笑，我又不是没有做房产的朋友，在其它地方说亏了我信，但是帝都，绝对不可能。”
那声音越来越近，应该是往这边走过来了。
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本章更长，相当于三章
今天有点事，只有这一章，争取明天多更些
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