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在蓝天酒店一楼的服务台接待处，曾程在仔细打量着这酒店一楼的装修。他很少来西区这边，就连旁边的几所大学都只去过几次，那还是去找跟自己很要好的高中同学玩。至于这蓝天酒店，他之前自然没有来过了。
作为曾经的西区招待所，这栋建筑虽然是在上世纪90年代初就已经建成的，但是经过本世纪初的装修之后，即使在现在来看，酒店里面的装饰也丝毫不差，至少是不会落伍的，不说富丽堂皇，但是该有的大气一点都不少。
大厅里是筒式的穹顶，也不知道是谁设计的，还是蛮潮的。屋顶很高，一直看得到七楼的玻璃天花板窗，里面是外延式的楼梯，电梯在楼梯下方左侧，右侧是员工通道。大厅里放着几排红木沙发座椅，这东西有些不合适，曾程倒是觉得如果在这里弄个茶座或者咖啡吧会更好一些。
现在的蓝天酒店已经没有几个人了，服务台上几乎已经空了，室内除了那一套红木的沙发以外也看不到什么东西，应该是都已经清算搬走了。
脚步声传来，曾程转身就看到一个四十左右的男人走了过来，男人的精神状态显然不太好，有着很明显的黑眼圈，看得出来，这个人恐怕最近睡眠不好。
任梦对中年男人说道：“于经理，就是这位曾先生找您。”
曾程走过去，朝中年男人伸出手，说道：“你好。于先生，我是曾程。”
于永正用有些怀疑的眼神看着曾程。问道：“曾先生，就是你要买下我们的酒店？”
于永正心里面有怀疑很正常。因为曾程实在是太年轻了，尽管他的穿着显得很正式成熟，但是老辣的于永正一眼就看出来，面前的年轻人的年龄绝对最多只有二十一二岁的样子。在这个年龄，绝大多数的人都还在大学里面呆着呢，怎么可能出来负责这样一笔涉及到上千万的交易？
曾程点点头，说道：“于先生不用怀疑，我真的是来看房子的，就是不知道这栋楼目前是不是还是空置的。”
看着曾程认真的样子。于永正也感觉到了他的确不是来消遣人的。但他心中的怀疑依然没有降低，因为这笔生意太不一般了。
蓝天酒店这栋楼占地面积不算太大，但平均每层楼至少都有四百多平方米，七层楼整整有三千平方米，即使是渝都的房价并不高，才三千不到，跟魔都和京城根本不能比。但是蓝天酒店的房子却是商业楼盘，就算是二手楼盘，价格也不会低于六千。要把这整栋楼买下来。没有两千万是想都不要想。
但是现在面前这个嘴上无毛的年轻小子竟然跟他说要看房子，于永正想到这里，刚刚升起的希望又破灭了，神情又黯淡了下来。眼里甚至多了一丝不耐烦的神色。
这一连多少日子都没睡过安稳觉了，也不怪他没耐性。
但是有着前世记忆的曾程，阅历可不比他少多少。一眼就看出了于永正的心理变化。他心里有些不爽，当下也不客气的说道：“于先生。我是抱着十足的诚意，想要买下这栋楼的。我现在担心的是你是否有签字出售的权限。如果没有的话。那我们就不用浪费彼此的时间了。”
听了曾程非常不客气的话，于永正对曾程的怀疑却是减少了一些，不过他还是再次问道：“小伙子，你真是来看房的？”
曾程没好气的说道：“于先生，如果不看房，我来这里消遣你好玩吗？”
虽然心中的怀疑并没有完全消除，但于永正还是决定相信曾程一次，对旁边的任梦说道：“小任，带曾先生去会议室，我去拿材料。”
于永正也没有那么多规矩，说完扭头就去办公室找材料去了，曾程则跟着任梦去了会议室。
大概过了四五分钟的样子，于永正就捧着一摞材料走了进来，对曾程说道：“曾先生，这是我们蓝天酒店以前保存的资料，都是这栋楼的各个楼层的面积和功能分布情况，你看看。这一份是前几天我们去区国土局和几家房产公司拿回来的公正价格资料，现在我们蓝天酒店因为一些情况，要把这栋楼做市价卖掉，如果你真的要买的话……我能不能多问一句，你买这么大的楼面打算干什么？”
对于于永正有些不合时宜的问题，曾程倒是觉得无所谓，自己要做的事情也不是什么太秘密的事情，不需要掩饰，淡淡的说道：“我打算买下来，开一家蔬菜超市，以及一家烧烤店。”
曾程的话，让于永正和任梦两人的眼睛都亮了起来。如果说把楼买下来开超市还需要进行大规模的装修改造的话，那开烧烤店却是非常简单了，只需要进行简单的装修就行了。
曾程没有去管两人的表情，他看着资料缓缓说道：“每层楼四百三十二平方，七层楼一共是三千平方多一点……面积是够了，只是你们现在给的这个价格区间是自己定的还是已经经过上级认定了？”
蓝天酒店毕竟不是私人的产业，以什么价格来谈最终还是要上级来敲定的，所以曾程只是扫了一眼价格标准上的数字，在心里就大致有了个数。
于永正点点头，说道：“曾先生请放心，价格是我们参照市场价定的，这是已经经过上级批准了的数字。你如果要买的话，只能根据这个价格标准来谈。”
“每平方7500，于先生你不觉得这个价格有点离谱吗？据我所知，现在西区最好的楼盘店面房都不过是这个价位，蓝天酒店这栋都快二十年了的老房子，凭什么要这么高的价格？”
于永正被曾程的话一下子给问住了，总不能说这是上级领导直接在价格区间里点了一个最高价吧？事实是这样，但是谁敢这么解释，这不是没事找抽，给自己找不痛快嘛。
曾程才不管于永正怎么想呢，他自顾自的说道：“……不说别的，就算是按照折旧率算，即使是这里的地皮涨价了，产权涨价了，但是你们这屋子总贬值了吧，就更不说我们买下来还要承担装修费和重新进行安全隐患检查的费用，每平7500的价格，就是随便让个人来看，也不会做这个冤大头的。”
事实上当初评估的时候，区政府是打算把蓝天酒店作价一千五百万，抵押给区里的一家银行的。按照总面积3000平方来算，每平也就5000块的样子。但是那家银行压根就不肯花这么大的代价去接手。
不错，这栋楼放在这里铁定是要升值的，银行又不傻，肯定是知道这一点的。但是关键就是这栋楼的情况太尴尬了。
如果看房子，这房子已经快二十年的房龄了，已经是真正的老房子了。要是说地盘，这房子的地盘又很有限，总共占地面积才一亩地的样子，重新开发也没啥潜力。
这样的一栋楼，如果真的用一千五百万接下来，恐怕在三五年之内都不一定能够处理掉。在这期间，不光没有投资收益，还要维修费用。这笔生意太不划算，所以区里指定的那家银行根本就没有接手。
曾程根本就不管三七二十一，一上来就把资料里面的数据和实际情况找出来，狠狠地批了一通。这一下子就把旁边的于永正和任梦给打蒙掉了，他们可不知道这里面还有这么多的弯弯绕绕。
两人毕竟不是专业的销售人员，被曾程这么劈头盖脸的批了一通，竟有些不知所措了，不过于永正好歹也是在体制内混了小二十年的老人了，自然知道曾程这是在压价。
但是有些东西他即使想据理力争，现在也没有了动力，就比如这价格，区里领导随手在价格区间里取了一个7500的数字，别说是银行了，就是随便找个人都不一定会接受。
看着有些意兴阑珊的于永正，曾程说道：“如果你们能够接受的话，我可以以每平方5000的价格把整栋楼买下来，立马签字过户。如果你们不能接受这个价格，我可以再提高每平200，但是我有个条件，那就是这里面的一些东西我要留下来，东西我自己挑，不要的你们全弄走，我刚才注意了一下，贵重的东西你们都搬走了，剩下的也只是一些宾馆的日用品，所以你们不亏，于先生觉得怎么样？”
曾程说完之后，装作一副不动声色的样子，但是心里已经捏了一把汗了。每平5200的价格，天哪，这简直就是捡白菜的价格。再过十年，不，再过五年，绝对是翻五倍的价，现在竟然有机会买到手，说不心动那绝对是假的，但是也不能做得太明显，人家也不傻，不会让你捡白菜的。
于永正顿时就陷入沉思中，这事他拿不定主意，最后只好对曾程说道：“麻烦你稍等一会儿，我出去一下。”
曾程点了点头。他知道对方肯定是出去打电话请示了，这种情况在谈判中也不少见，当然在自己掌握主动的情况下大体上是不会有变化的，除非上级领导脑子有问题，否则不可能不会明白自己留给对方200每平方的空间是在让步，给他们一个台阶下。(未完待续。)