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随着砖瓦厂的建成,首次点火烧制成功后,大量的青砖和青瓦被不断地烧制出来。有了主要的建筑材料,留下来在金山市发展的,东山省金山建筑装饰公司金山分公司的负责人,经理王自强、副经理严基,便派工人去了村子的南面,在金山村预留出来的土地上,按照设计的古城图纸,开始用青砖建造古城的民居。
本来是打算先建造城墙的,由于村子里实行统一规划,各家不能再自由建新房了。有的定了亲的人家,今年或者明年就要娶媳妇,你总不能让人家把媳妇娶在老房子里吧?
经过长生和村委会成员开会商议,在金山村的周围预留的土地上,以从南到西,由北到东,以及从外到内的建筑顺序,决定先建设古城民居。
以建造成本的价格,优先供给娶媳妇的人家和金山村的危房户使用。同时也作为金山村的村民,在古城置办下的第一份永久性的产业。
等古城旅游发展起来以后,城内村民房产可统一出租给商户使用,或者自己做生意用。相信到了那个时候,仅是自家房子出租一项,就可以使金山村的村民赚的盆满钵满。
古城设有东南西北四个城门,城门上都建有城楼,通往金山镇和金山市的东城门,设为了主城门。此处的城门比其他三面的城门宽阔,门上的城楼也比别的城楼高大雄伟。
城内将会挖掘出数条联通护城河的小河,古城内每户人家的门前都有一条小河从门前流过。河内栽种莲藕,既可以观赏,也可以出售和食用。
河水里还准备养殖观赏性极佳的各色锦鲤,供游客欣赏的同时,也可以供游客垂钓。钓上来的锦鲤,可以拿到古城内的餐馆里加工食用,也可以带回家自己养着,这又给古城增加了是一项经济创收。
互相连通的小河道里,还可以摆渡游船,供游客们乘船游览整个古城的风景。河道的两岸种植有成排的垂柳,柳树下安放着木质的座椅,可以供游客们休息乘坐,欣赏小河的美景,也可以作为垂钓锦鲤的钓位。
河道两岸是由本地出产的青石垒砌而成,除了用泥灰嵌缝以外,所有的青石都会裸露在外面,给人一种古朴自然的感觉。
河道和古城内各条主街道的结合处,都会建造一座小坡度的青石桥梁,供车马和游客们通过。桥梁和桥梁之间的河面上,还会建造拱形木质小桥,方便两岸的游客过往游览。
城内河道的两岸,分别修建一条不太宽的沿河小道,路面同样是青条石铺就。小道的一侧就是店铺加居住区。
路边的房子都是由三间或者四间的沿街店铺连接在一起,店铺的风格都是仿明清时期的民居建筑。
每家店铺的边上,都会留出半间的过道,过道的门口是两扇实木的双扇门。推开大门进入到里面,中间是一个小院子,地面也是青砖铺就,每个院子里面都有一口青石砌成的的水井,井里面泉满了清澈的井水。
院子的两侧各建有两间房屋,一边是厨房和餐厅,另一边作为卫生间和客房。院子的后面就是城内居民的居所了,主房是砖木结构建造而成,青色砖墙,白灰嵌缝。
整个古城内部设有宽阔的主排水管道,每家每户的废水都会由地下管道,排放进道路两侧的主管道内,最后排出城外,进入预留的污水池。
而各家各户和店铺所住人员的排泄物,则不能进入污水管道,需要排放到门前专门的收集池中。
在晚上十二点以后,由专门的抽粪车抽出来后,集中拉到野外的沼气池里。生产的沼气可以供城外工厂区的企业使用。最后剩下沼液,农业公司用来当做栽种漆树的底肥使用。
城内居民区的房屋外墙壁,会刷上一遍无色透明的天然防水涂层。这种新型涂料临时由长生免费提供,是稀释了的漆树汁液。有了这样一道防水涂层,不仅可以彻底隔绝传到房子内部的湿气,由于其保护了墙壁免受风雨的侵袭,还会大大延长青砖的老化时间。
这也是长生农业公司所属的金山生物科技有限公司,在下半年即将推出的其中一个新产品:金山牌天然防水涂料,同时还会推出粘补专用的天然强力万能胶。
民居的主房前面是由圆木柱子支撑、连接两侧房子的走廊,主房和店铺间数相同,都是三间或者四间,中间是堂屋,两侧则为主卧或者侧卧。
屋内地面同样是青砖铺就,墙壁由掺杂了防水涂料的白灰抹平,显得干净卫生,不掉色,甚至还带着微微的清香,比前世的仿瓷涂料更环保和更耐用。
房子的屋顶是木头做的大梁和圆木做的檩子,上面同样刷了一层防水涂料,即防潮也防虫蛀。房梁和檩子上面披了一层高粱杆子做的坠子,坠子上面抹了一层掺杂了碎麦秸的稀泥,最后盖上了一片片首尾衔接的灰色瓦片。
整个一户居民房,就是一个紧靠大街的四合院:前面是店铺,中间是院子,其他三面是主屋和偏房。等以后金山古城开放,吸引了大量游客而来的时候,这样一处三间或者四间四合院民居,既能做生意,也能住宿,起码价值百万以上。
只要金山村的村民每家每户都拥有至少一套这样的房子,不久的将来,金山村成为百万村就会成为现实。
经过东山省金山建筑装饰公司金山分公司的合算,一套三间正房的四合院,占地面积在三百多平米,房屋面积二百多平米,仅建筑成本价就需要三万左右;四间主屋加四间店铺的四合院,占地面积四百平米,建筑面积三百,成本在四万左右,相比普通房屋的造价,仅仅多了不到百分之二十。
尽管造价有点高,但是经过了长生和村委班子成员的解释,描绘了未来房子升值的巨大潜力后,急需新房结婚的村民还是高兴的接受了这个价格。
第一,不用自己操心,就能住上古朴典雅的新房;第二呢,自家仅需要首付百分之三十,也就是说只要先拿出一万多块钱,这房子就归自己了,其余的可以从村集体的旅店分红中扣除。
现在金山村的村民腰包都鼓了起来,再也不是前几年的贫困户了!靠着旅店的分红和自家往年积攒的余钱,交上这首付的一万多房钱,都算不上困难。
为了增加村民住上新房的积极性,也避免有些村民有了钱就大手大脚。村委会研究决定,新建的房子首先供应给两年内娶媳妇的家庭和村里的危房户,其次就是按照交钱的先后顺序,依次分配住房。
知道了了这个决定后,村民们都争先恐后的去村委预交房款,有钱的预定四间店铺的四合院;人口少,家里存款少点的,就预定三间店铺的四合院,生怕交晚了了就没新房子住了似的。其实长生也知道,自从自己家又建楼房又是建别墅的,所有这些,都深深地刺激了金山村村民,都盼望着能早日住上新房。
有了这一百多户预交的房款,村里的公司账户上又多了两百多万,加上农业公司上交的土地承包款三百五十万,古城旅游文化公司的账户上就有了五百多万的现金,再加上村集体还余留的款项,这些就差不多够古城今年的建设开支了!
金山建筑装饰分公司负责挖掘、修建河道,同时也负责古城内的一切建筑和道路的施工,所有这些工程,都需要大量的人手。
王自强和严基俩人不得不四处出击,大量招收建筑工人,就连已经定好今年准备结婚的大舅子,把婚期都往后推迟了一年。
而村办的砖瓦厂,则专门抽出两名村委班子成员,在保证安全的前提下,加班加点生产砖瓦。
至于建造城墙用的大块青砖,经过和建筑公司的李金友商量后,决定用大量的混凝土,建造中空的宽大城墙。
城墙的内外墙面,先用泥灰涂抹出青砖的粗拉面,再割出一道道的横竖的缝隙,缝隙内用白灰嵌缝,模仿出大块青砖垒砌的效果。
金山古城的建设,在李老的监督下,在金山分公司大量建筑人员的施工中,慢慢地走上了正轨。
而金山古城文化旅游公司,在张金山来回N次的奔走中也批了下来。金山脚下的金山村,从此走上了一条发家致富的金光大道。
金山村的古城有条不紊的建造着,而金山农业公司承包的三千五百亩的农田上,也开始种植起了漆树。长生的空间戒指中和村外的果园里,十几万颗漆树的小苗早就准备好了。
吸收了部分金山村的村民加入后,现在农业开发公司的员工达到了上百人。有了这么多的员工,加上这些地块,一部分是稍微有些斜坡的山坡地,另一部分是平整的良田,种植漆树就不用再雇佣外面的人来挖树坑了。