第59章 初步达成协议

不会飞的先头 / 著投票加入书签

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    第59章 初步达成协议

    “刘生,明人不说暗话,港府一直想发展新市镇,你的这座产业园,需要放在港府指定的地方,在元朗那边你可以选择一块地。”麦理浩说道。

    “元朗?”刘志成脑中迅速开始思,如自己所判断一样,据他所知,麦理浩自执政以后,提出了新造市镇计划,分散港九人口压力。

    其实刘志成预判过这一点,将自己的产业放在港府的新市镇,但他的想法是交通相对方便的大浦与沙田。

    肯定不是乡下的元朗,产业园区的设备、商品、员工的生产生活都将会受到影响,麦理浩先提了,怎么样才能够让他放弃元朗的打算,或者为自己争取更大利益。

    要知道,没有足够的产业,只凭着港府的政策支持,是很难真的将几十万人迁移过去的,即使可以,也需要至少十年以上的时间,以及投入大量的精力。

    “有什么问题吗?”麦理浩笑问道。

    “爵士,你也知道元朗那边,连道路也不怎么发达,别说工业基础,而且用工也将出现问题。”

    “这样的地方,爵士阁下,伱觉得合适吗?我可是搬过去就要生产,而不是等待港府的市政建设完成后,才开始投入使用吧。”

    既然明确了港府意图,就没有可以藏着掖着了,反正投资和拉投资,是一个双方博弈的过程。

    如果港府强制要求自己在元朗安家,总得捞点好处吧!要不然怎么做一个合格的商人。

    但现在的元朗,那里是真的不行,没人不说,工业产业也只有一点,难道自己去等待港府的市政建设。

    刘志成摇头说道:“爵士阁下,这里面有一定的先后关系,我不可能把产业园建好,等待港府的配套建设,我提议在屯门修建我们的产业园,至少那边靠海,可以修建码头。”

    “我们会修建一条元朗直通葵涌码头新道路,医院、消防、学校一样都不会少,以保证大量的市民能够在元朗安居乐业。”

    沙田就更不用说了,赛马场正在兴建,未来潜力无限,自己当然愿意,哪怕是工业用地,到了十几年后也是价值不菲。

    麦理浩早有准备,笑着说道:“基建这一块,港府既然准备造新市镇,肯定会有投资计划。”

    如果是大浦这个地方,刘志成会豪不犹豫的答应,哪怕离港九远一点,总得来说,至少基础设施完备一点。

    在前世,大型企业投资某个地方建厂,必然先看产业链、物流成本、水电配套措施是否完善。

    至于元朗,虽然到了八十年代人气也非常高,但那是在政府长期的引导,外加公路、地铁的通车后才有的。

    而且屯门在九十年修建有内河码头,共49个泊位,主要处理来自珠江水系的货物。

    “刘生,你作为香江成长的商人,希望能够为香江的经济发展,做出一份贡献。只要你同意,我会任命你成为下一年的非官守太平绅士。”

    麦理浩见刘志成还是不太愿意去元朗,只能够作出更大承诺。

    “爵士阁下,做贡献的方式很多,我可以做慈善,可以在港九投资,但不一定得去元朗做贡献,因为我是商人,没办法不得在商言商。”      其实刘志成的投资,也有一部分是纯组装(例如风扇产业),也没有什么技术含量,对于在什么地方建厂,没有什么硬性要求,但怎么着也得让鬼佬出点血才行。

    “那刘生就直接说吧,如何才肯将这个产业园放在元朗?”麦理浩直接问道。

    刘志成笑了笑说说道:“那好,爵士阁下,我就直接说,如果产业园区放在元朗的话,需要给我在元朗批一块商业用地,用来建设先期配套生活设施。”

    “这不可能,香江的土地都需要拍卖,这样才可以显示公平公正。”麦理浩连忙说道。

    “爵士阁下,我拿到商业用地后,将立马投资建设,我会投资商业中心,以及酒店、写字间。不但加快了工厂配套基础设施建设,还加快了元朗新城镇建设,同样可以带动香江市民的就业,拉动香江的经济,这是一举几得的好事。”

    “那这样的话,我需要一点时间与其他人商量一下,我还需要研判,你看这样好不好,明年元旦之后,我给你一个答复?”麦理浩说道。

    “好,那我就等着港督先生的好消息了。”刘志成点点头说道。

    香江财政收入的主要来源就是卖地,也就是麦理浩这个人比较在乎工业经济,才有了一定可谈的基矗

    “爵士阁下,还有一件事想与您商量一下,那就是黄埔集团旗下位于红磡的那块地皮,我计划投资20亿港币进行开发,希望港府在工转商上给予优惠。”刘志成接着说道。

    黄埔集团投资20亿港币,有意在红磡兴建一个大型城市综合体,可以解决大量建筑工人的就业问题,也可以解决港九的人口居住压力。

    这是一个两全其美投资,港府当然乐意看到这样投资。虽说建筑行业的工作没有工厂稳定,但至少能够短期解决市民的就业问题。

    在原先历史上的麦理浩,就是通过大兴地产来解决,当时香港的就业问题,是他一手推动了整个地产业的大复苏。

    当经济没有增长点的时候,推高房价是最简单、最粗暴的解决方法。地产开发可以带动无数个行业。

    “20亿港币?”麦理浩有些动容,不过接着说道:“刘生,要知道我再优惠,也不会有多少。你都要投资20个亿,还在乎一点优惠?。”

    “地产市场投资20亿港币,也不是说一次就要拿出20亿港币来。”刘志成笑了笑说道。

    “好,这个可以现在答复你,工转商费用,我可以给你九折。”麦理浩说道。

    刘志成当然知道,麦理浩答应得如些爽快,主要是希望地产能带动香江经济建设。

    虽然现在地产有复苏的迹象。但现在香江的经济还是比较泛力,有大额投资进入肯定比没有的好,能拉动一点,就是一点。

    当然,黄埔集团的投资,也分多期进行,至少维持5年的工期。刘志成希望在地产新泡沫破灭前建成,提振一下股价,套现一部分黄埔股票。

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    (本章完)