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唯一值得庆幸的，天赐早上着急上任，根本没来得及吃早饭，否则真要吐个天昏地暗了。
“小伙子，慢慢来，很快你就会习惯的。”老头子嘿嘿笑了笑，掺起他走进了办公楼。
“习惯你妹啊！”天赐都快崩溃了。
办公楼内墙皮都粉的掉渣，墙上不少地方都发霉长毛，通往二楼的楼梯，被一扇铁门拦住了去路，一层十多间屋子都装满了纸壳和塑料瓶子，只有一个稍大点的套间还空着，桌椅板凳什么的都落满了厚厚的灰尘。
老头子炫耀的道：“这都是我平时捡的宝贝，别弄丢了啊。”
“宝贝？你是捡破烂的？”天赐忍不住吐槽道。
老头子如同一只被踩了尾巴的猫，噌的一下子跳的老高，歇斯底里的道：“你才是捡破烂的，你全家都是捡破烂的，我可是这个物业集团的董事长，吴德！”
“好吧董事长，我们公司员工有多少？”天赐无奈的叹了口气，转移话题道。
吴德竖起三根手指头，天赐心咯噔一下子，这个花园公寓五百多套住宅，算上花园服务面积最起码也得七八万平米，若只有三个根本忙不过来啊。
“宁猫猫、兔兔酱、二狗，出来见见新经理。”老头子扯脖子喊道。
天赐微微一愣，刚才进来没在楼里看到什么人影啊，再说这三个名字也太奇葩了吧。
稀里哗啦~
旁边几个装着破烂的屋子一阵乱响，三道黑影噌噌的跑了出来，天赐定睛一瞅，竟然是一只壮的跟狗似的猫，一只胖的跟猪似的狗，还有一只看起来比较可爱的大白兔。
“董事长你拿我开涮呢吧？”天赐神色不善的道。
吴德不以为耻反以为荣的嘿嘿笑道：“咱们这不是收不上物业费，没钱雇人么，就由他们帮忙照看一下了。宁猫猫负责捕鼠、二狗负责夜间看门、兔兔酱负责日间除草，它们都不要工资的，每天给顿肉就行。”
“肉？这兔子吃肉？”天赐瞪大了眼睛。
老头子一副理所当然的模样，“院子里那么多草，她吃腻了，自然要换点口味啊。”
此刻天赐只觉得心头有无数只草泥马狂奔而过，强忍住怒火道：“那你说的校花、警花、交际花的花海在哪里？她们除非瞎了眼，要不根本不可能住在这里！”
“以前是有美女住的，而且这公寓就叫花海公寓”老头子眼神闪烁的道。
“去你妹的！我不干了！”天赐再也压不住心中怒火，啪的把档案袋摔在桌子上。
老头子拿起合同翻到最后一页，举到他面前，嘿嘿冷笑道：“不干好啊！拿违约金十万来！”
“什么！”天赐如遭雷击。
他签合同时就想着五万块、经理和美女的事了，哪料到这个猥琐的老头子在条款后面还加了两行小字。
“辞职缴纳违约金十万元！”
“不能完成物业费收缴任务，罚款二十万元！”
“不要灰心丧气么，小伙子好好干，有超赞的福利哦~”老头子猥琐的大笑着，扭身扬长而去，只留下天赐和那三个‘员工’在屋内大眼瞪小眼。
“上贼船了！”天赐仰天悲呼。
屋外悠悠飘来老头子幸灾乐祸的大笑，“你以为老子捡破烂攒五万块容易呢？”
“……”
天赐无语的从桌上的灰尘堆里，翻出了花海公寓过去几年的资料看了看，脸色变得更加难看了。
“连续三年物业费收缴为零，运转资金为零，服务满意度除了一次是2以外，平时都是零……”
“等等！”
天赐终于想起这个公寓的名字在哪里听过了！
在物业圈子里曾流行过一个笑话，说是一个叫花海物业的，小区脏乱差根本没人管，还学别人做什么满意度测评，结果个个季度满意度为零，唯有一次满意度飙升到2，还是被一个醉鬼当成给洗浴的公主打分，随手给了个‘比较满意’。
“遍地垃圾、满目疮痍，还特么一分钱也没有，这公寓神仙来也管不好啊！”天赐此时真的有些欲哭无泪。
看着眼前那只胖的跟猪似的二狗，他就气不打一处来，挥手将这三个名誉员工全都赶了出去，望着墙上落满灰尘的公寓全景图出神。
辞职肯定行不通，现在也只能硬着头皮上了，可是这么大一个公寓，没资金没人手，该怎么干，从哪里入手？
一个又一个棘手的难题冒出来，几乎将他的脑袋撑爆了。
正应了那句虱子多了不怕咬，天赐想了半天也没什么对策，索性将所有的问题都扔到一边。
办公楼里里外外都被垃圾包围了，那酸爽恶臭的味道都能熏死人，天赐略一琢磨，就将墙上那幅公寓全景图摘了下来，和其他基础资料、行礼都搬到了院门口的值班室。
安置好行李，他在院子转了起来，才发现这公寓环境脏乱差破，住的人还是蛮多的，五百多套住宅闲置的不超过一成。
“按照这个入住率来看，只要把服务搞好，还是能盈利的。”天赐心中有了底气，整整一上午在公寓里里外外转了好几圈，将存在的问题都记了下来。
“小伙子新来的吧？”
天赐干劲正足，那个菊花爆满山的吴大师，满头大汗凑了过来。
“我是新来的物业经理天赐，很高兴认识您。”他礼貌的道。
吴大师神叨叨的道：“这公寓风水有问题，你还是认倒霉赔钱走人吧，先后来了十几个物业经理，要么收物业费被人打残了，要么干活摔残了，还有几个跟小娘们混到一起去了，被她们老公打得半死，反正没一个有好下场的……”
“能不干早不干了，还用你说么？”天赐苦笑着将大师送走了。
掌握了公寓大致的情况，他连午饭都没顾得吃，将发现的问题按照轻重缓急分成了几类，令人作呕的环卫保洁问题，被当做第一个要攻克的难题。
尽管雇人清扫、雇车清运，需要不少钱，但经验告诉天赐，这些都是门面活，若不清理出来，那些住户肯付物业费才怪。
天赐想了想，掏出手机拨了出去，“孙磊哥，你们垃圾处理厂那三台垃圾车，帮兄弟友情跑几趟呗……”